編輯單位：廣州德立游艇碼頭工程有限公司

編輯日期：2016-10-10

       濱水項目的復雜性，整體性和協同性需要新的、成功的開發模式。我們知道可持續發展的方式、豐富的經驗積累、淵博的知識和對所有涉及元素的詳細考慮，是新型開發模式的必要條件。用一個非專業、不成熟的概念規劃指導客戶開發，必然導致項目失敗。在中國，由于政策限制及知識儲備不完善，濱水地區開發一直是個禁區，成功開發必須需要有系統化知識和技能的專家輔助指導。進入到21世紀，綠色主題也進入到旅游度假地產的開發理念中來，尤其是國際知名的酒店管理品牌越來越重視項目的可持續性及生態文化性。而對于濱水物業的開發，由于其特殊的生態敏感性和復雜的開發及運營流程，更是需要設計公司和業主同時具備高超的解決問題的能力。
       我們基于豐富的國際項目經驗，并非常了解中國房地產的操作流程和現實困境，從而研發建立了一個全新的濱水度假物業設計和運營模式。這種模式杜絕草率快速的建筑解決方案，而是基于細心周到，綜合開發的理念進行整體全產業鏈的設計和運營。

       在中國，一方面可以被利用的海岸、島嶼及內陸淡水河湖資源豐富，但其藍色文化、開發的方式和效能遠遠落后于發達國家。另一方面，而濱水地區的混亂的開發建設已經造成了珍稀水資源的生態破壞。那些未經完全處理的污水直接排入湖泊河道，以及由于濱海挖沙及防浪堤的建設工程造成的生物減少及海岸侵蝕例子比比皆是。由此可見，可持續的旅游度假區建設面臨著極大的發展前景以及現實挑戰。

       說它是一個環境問題，因為它保護了我們日常生活環境安全、沿海水域和毗鄰土地的生態環境安全。不僅如此，它還保護了我們日常生活中最重要的資源—水。

       說它是一個經濟問題，因為碼頭區開發的解決方案需要城市管理者、投資商和開發商的共同關注。

       說它是一個社會問題，因為海岸、湖泊開發影響社區生活質量，而開發會為當地社區提供就業，但是它也會影響我們傳統以來的生活方式。

       由于游艇港灣和碼頭總是位于水的邊緣，其建設和活動都會對這些水域造成一定影響。當港灣開發商和運營商選擇采納積極地環境實踐的時候，他們為未來船塢維護和經濟增長做出了保證。

       解決方案應該是一種平衡的方式，港灣碼頭開發型社區正在不斷增加，他們也強烈的意識到了這一點。在當今的開發環節，重點放在了綜合開發上面，注重社會效益、經濟效益和環境效益協調發展。十年前，很少有開發商聽說過“可持續發展”這個詞，一個項目最重要的目的仍然是：財務收益。任何階段都有底線，這是基于什么影響呢?仔細考慮一個項目的環境需求已經被普遍認可，盡管有些時候，它是作為項目的稅款被繳納的。

       許多挽歌緬懷美好的昨天，我們不得不回去重新思考“這些問題”。一個開發商，在他還未理解可持續發展之前，這樣說過“為什么我們不能先這樣，先建設著?要做到大家都滿意太難了。”其他人用“我們怎么能不顧需求而只顧環保呢”的態度，嘲笑環境保護，這是非常典型的開發心態和狀況。